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融360大数据研究院监测数据显示：2021年1月(数据监测期为2020年12月20日~2021年1月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.22%，二套房贷款平均利率为5.53%，均环比下降1个基点。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）
2020年12月房贷利率各城市数据
| 地区 | 首套最低首付 | 首套平均利率 | 二套最低首付 | 二套平均利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.28% |
| 东莞 | 3成 | 5.15% | 4成 | 5.37% |
| 中山 | 3成 | 5.10% | 4成 | 5.35% |
| 乌鲁木齐 | 2成 | 4.86% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.02% | 4成 | 5.27% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.45% | 8成 | 5.72% |
| 南宁 | 2成 | 5.85% | 4成 | 6.10% |
| 南昌 | 3成 | 5.57% | 4成 | 5.81% |
| 厦门 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
2020年10月房贷利率各城市数据
| 地区 | 首套最低首付 | 首套平均利率 | 二套最低首付 | 二套平均利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.29% |
| 东莞 | 3成 | 5.11% | 4成 | 5.33% |
| 中山 | 3成 | 5.13% | 4成 | 5.34% |
| 乌鲁木齐 | 2成 | 4.88% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.00% | 4成 | 5.25% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.45% | 8成 | 5.71% |
| 南宁 | 2成 | 5.86% | 4成 | 6.10% |
| 南昌 | 3成 | 5.62% | 4成 | 5.85% |
| 厦门 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
2020年7月房贷利率各城市数据
| 地区 | 首套最低首付 | 首套平均利率 | 二套最低首付 | 二套平均利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.29% |
| 东莞 | 3成 | 5.11% | 4成 | 5.35% |
| 中山 | 3成 | 5.32% | 4成 | 5.60% |
| 乌鲁木齐 | 2成 | 4.93% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.04% | 4成 | 5.29% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 6成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.45% | 8成 | 5.69% |
| 南宁 | 2成 | 5.85% | 4成 | 6.08% |
| 南昌 | 3成 | 5.67% | 4成 | 5.92% |
| 厦门 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
2020年3月房贷利率各城市数据
| 地区 | 首套最低首付 | 首套平均利率 | 二套最低首付 | 二套平均利率 |
| 上海 | 3成 | 4.75% | 5成 | 5.37% |
| 东莞 | 3成 | 5.36% | 4成 | 5.57% |
| 中山 | 3成 | 5.77% | 4成 | 6.02% |
| 乌鲁木齐 | 2成 | 5.14% | 3成 | 5.52% |
| 佛山 | 3成 | 5.36% | 4成 | 5.61% |
| 北京 | 3.5成 | 5.31% | 6成 | 5.80% |
| 南京 | 3成 | 5.58% | 8成 | 5.82% |
| 南宁 | 2成 | 6.28% | 4成 | 6.55% |
| 南昌 | 3成 | 5.85% | 5成 | 6.11% |
| 厦门 | 3成 | 5.05% | 7成 | 5.55% |
2019年12月房贷利率各城市数据
| 地区 | 首套最低首付 | 首套平均利率 | 二套最低首付 | 二套平均利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.87% | 5成 | 5.48% |
| 东莞 | 3成 | 5.42% | 4成 | 5.66% |
| 乌鲁木齐 | 2成 | 5.18% | 3成 | 5.53% |
| 佛山 | 3成 | 5.51% | 4成 | 5.79% |
| 北京 | 3.5成 | 5.36% | 8成 | 5.85% |
| 南京 | 3成 | 5.66% | 8成 | 5.91% |
| 南宁 | 2成 | 6.23% | 4成 | 6.50% |
| 南昌 | 3成 | 5.86% | 5成 | 6.13% |
| 厦门 | 3成 | 5.11% | 7成 | 5.60% |
| 合肥 | 3成 | 5.88% | 4成 | 6.31% |
| 哈尔滨 | 2成 | 5.44% | 3成 | 5.76% |
| 大连 | 2成 | 5.44% | 3成 | 5.65% |
| 天津 | 3成 | 5.15% | 6成 | 5.40% |
| 太原 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
| 宁波 | 3成 | 5.64% | 4成 | 5.87% |
| 广州 | 3成 | 5.36% | 7成 | 5.62% |
| 成都 | 3成 | 5.76% | 6成 | 6.03% |
| 无锡 | 3成 | 5.91% | 4成 | 6.16% |
| 昆明 | 2成 | 5.61% | 4成 | 5.83% |
| 杭州 | 3成 | 5.38% | 6成 | 5.61% |
| 武汉 | 3成 | 5.93% | 4成 | 6.23% |
| 沈阳 | 2成 | 5.65% | 3成 | 6.04% |
| 济南 | 3成 | 5.62% | 6成 | 5.90% |
| 海口 | 3成 | 5.30% | 7成 | 5.68% |
| 深圳 | 3成 | 5.18% | 7成 | 5.47% |
| 珠海 | 3成 | 5.37% | 4成 | 5.66% |
| 石家庄 | 2成 | 5.38% | 4成 | 5.80% |
| 福州 | 3成 | 5.42% | 4成 | 5.68% |
| 苏州 | 3成 | 6.12% | 8成 | 6.37% |
| 西安 | 3成 | 5.73% | 4成 | 5.97% |
| 郑州 | 3成 | 6.07% | 6成 | 6.32% |
| 重庆 | 3成 | 5.58% | 4成 | 5.79% |
| 长春 | 2成 | 5.64% | 3成 | 5.89% |
| 长沙 | 3成 | 5.63% | 4.5成 | 5.89% |
| 青岛 | 3成 | 5.64% | 4成 | 5.90% |
2019年7月首套房贷平均利率最低十城市
|
城市
|
平均利率
|
|
上海
|
4.84
|
|
厦门
|
4.90
|
|
天津
|
5.11
|
|
乌鲁木齐
|
5.17
|
|
深圳
|
5.19
|
|
哈尔滨
|
5.23
|
|
杭州
|
5.25
|
|
珠海
|
5.27
|
|
海口
|
5.28
|
|
大连
|
5.29
|
2019年7月首套房贷平均利率最高十城市
|
城市
|
平均利率
|
|
苏州
|
6.03
|
|
武汉
|
5.93
|
|
南宁
|
5.90
|
|
合肥
|
5.90
|
|
无锡
|
5.85
|
|
郑州
|
5.77
|
|
成都
|
5.64
|
|
南昌
|
564
|
|
青岛
|
5.64
|
|
南京
|
5.63
|
2019年7月二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。在经历连续下调半年后，房贷利率开始迎来回弹。
2019年7月全国二套房贷款常见首付比例(35城市)
|
首付比例
|
城市 |
|
3成
|
长春、大连、乌鲁木齐、沈阳 |
|
4成
|
东莞、重庆、西安、无锡、石家庄、宁波、南宁、成都、太原、佛山、青岛、哈尔滨、海口 |
|
4.5成
|
长沙、昆明 |
|
5成
|
合肥、福州、南昌、武汉、珠海、上海 |
|
6成
|
杭州、天津、郑州、济南、北京、厦门 |
|
7成
|
深圳、广州 |
|
8成
|
南京、苏州 |
2021年最新贷款基准利率
|
各项贷款
|
单位：%
|
|
六个月
|
4.35
|
|
一 年
|
4.35
|
|
一至三年
|
4.75
|
|
三至五年
|
4.75
|
|
五年以上
|
4.90
|
一、商业房贷首套房利率（首付最少3成）
|
项
|
单位：%
|
|
常见批出利率
|
1.1倍 (5.39%)
|
|
最低利率
|
1.1倍 (5.39%)
|
|
最高利率
|
1.2倍(5.88%)
|
|
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。
|
|
二、商业房贷二套房利率（首付最少3成）
|
项
|
单位：%
|
|
常见批出利率
|
1.2倍(5.88%)
|
|
最低利率
|
1.1倍 (5.39%)
|
|
最高利率
|
1.3倍(6.37%)
|
|
注：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。
|
|
三、公积金贷款利率
|
贷款期限
|
贷款利率
|
|
5年（含）以内
|
2.75%
|
|
5年以上
|
3.25%
|
四、公积金二套房贷款利率
|
贷款期限
|
基准利率
|
1.1倍基准利率
|
|
5年（含）以内
|
2.75%
|
3.025%
|
|
5年以上
|
3.25%
|
3.575%
|
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