前澳大(da)利亚央行行(xing)长Ian Macfarlane表示，澳大利(li)亚的通胀率和(he)利率可能会“大幅上升(sheng)”，而最近取得抵(di)押贷款的(de)房主无法阻止政策紧(jin)缩进程。
“如果通(tong)胀稳定在(zai)2%，我(wo)会感到惊讶，”周三在摩(mo)根士丹利的一个活动(dong)上，Macfarlane回答有(you)关价格是(shi)否会回到澳大(da)利亚央行2-3%目标的问题时(shi)表示。 “3、4或5的可能性更(geng)高。显然，央行利(li)率将不得不大幅提高(gao)。”
澳大利(li)亚国库部(bu)秘书Steven Kennedy周三表示，澳(ao)大利亚的通胀率可(ke)能升破6%，甚至可(ke)能“远高于”这一水(shui)平，并在今年余下时(shi)间保持下(xia)去。
Kennedy说，最近东海岸(an)电力批发价格(ge)大幅上升，反映出全球石油和(he)天然气价格的上涨(zhang)，以及发(fa)电能力下降(jiang)而需求上升等(deng)国内因素(su)的影响。
于1996-2006年担任澳大利亚央行(xing)行长的Macfarlane表(biao)示，央行周二将现(xian)金利率上(shang)调50个基点至(zhi)0.85%，加息(xi)幅度是预期的两倍(bei)，这样做是正(zheng)确的。这是自2000年以来最大升息(xi)幅度，澳大(da)利亚也由此加入了包(bao)括美国在内的其他50多个货(huo)币当局今(jin)年至少0.5个百分(fen)点的行列。
随着俄乌冲突扰乱了(le)商品、食品(pin)和燃料供应链(lian)，世界各地(di)的央行正在努力遏(e)制不断恶化的通(tong)胀。因此，现在可(ke)能需要比预期更陡的(de)政策紧缩(suo)，才能使通胀回到目(mu)标水平。
不过，Macfarlane表示，澳大利亚负(fu)债累累的(de)家庭可能(neng)会限制央行将利(li)率提高到被认为是紧(jin)缩水平的能力。他(ta)指出，市场定价与经(jing)济学家的预测之间(jian)存在分歧，市(shi)场定价显(xian)示现金利率到12月份将升至(zhi)3%以上(shang)，而经济学家的预(yu)期是略高于2%。
Macfarlane表示，三分之(zhi)一的澳大利亚家(jia)庭直接拥(yong)有自己的房产，三分之一的(de)家庭租房，还有(you)三分之一贷款(kuan)买房。在(zai)这些借款人中，大多数贷款(kuan)是在一段时间以前借(jie)的，普遍(bian)还有两年以(yi)上才能还清。
“总体而言，当(dang)利率上升时，澳大利亚(ya)家庭会继(ji)续偿还抵押贷(dai)款，” Macfarlane说(shuo)。“我主要想说(shuo)的是，不能让(rang)边际抵押贷款借款人(ren)来决定央行的加息(xi)能力。央(yang)行不能被最近(jin)的边际借(jie)款人束缚手(shou)脚。”
他(ta)补充说，这并不意味(wei)着澳大利亚(ya)央行可以无(wu)视房地产(chan)市场的发展。央行将(jiang)密切关注住房市(shi)场，通过减(jian)少政策紧缩期间(jian)的消费，住房市场成(cheng)为货币政策(ce)的重要传导渠道(dao)。
